Fabrício Alvim
Rua Jorge Barbosa Moreira, - Vila Ema
Corretor responsável
Fabrício Alvim12 99189-2536
Terreno - 250 m² - Vila Sanches - Venda ou locação - Oportunidade
Venda: R$ 650.000,00
Locação: R$ 3.000,00
IPTU: R$ 880,00
Código: TE862
Área total250,00 m²
VendaR$ 650.000,00
LocaçãoR$ 3.000,00
IPTUR$ 880,00
- Aceita financiamento
ATENÇÃO INVESTIDORES E EMPREENDEDORES DE VISÃO!
Tá na hora de garantir seu espaço em uma das regiões mais promissoras de São José dos Campos!
Terreno com excelente valor, localização estratégica e alta versatilidade de uso!
Área Total: 250 m²
Dimensões: 12,5m de frente x 20m de profundidade
Zonamento misto: Residencial, Comercial e Industrial – use como quiser!
Infraestrutura completa: Água, Esgoto, Energia e Internet já no local!
POR QUE INVESTIR NA VILA SANCHES?
✅ Preço abaixo do mercado por m² – custo-benefício excelente pra quem quer investir certo
✅ Bairro com alto potencial de valorização – em constante crescimento e modernização
✅ Localização estratégica com acesso rápido às principais vias, como a Via Dutra, Anel Viário e Av. Juscelino Kubitschek
✅ Próximo à região central e aos bairros industriais e comerciais
???? PONTO CERTO PRA INVESTIR!
Terreno top em localização estratégica – Vila Sanches, São José dos Campos!
Área Total: 250 m²
Dimensões: 12,5m de frente x 20m de profundidade
Zonamento: Residencial, Comercial e Industrial – vale pra tudo!
PERFEITO PRA VOCÊ QUE QUER CONSTRUIR:
✅ Galpão industrial ou logístico
✅ Farmácia, padaria, restaurante ou lanchonete
✅ Sala comercial ou prédio de escritórios
✅ Mercadinho, oficina, autopeças, delivery, etc.
EMPRESAS DE PESO NAS REDONDEZAS:
- Ao lado do CTA
- Johnson & Johnson
- General Motors (GM)
- Panasonic
- Embraer (poucos minutos de distância)
- Centro Empresarial Eldorado
- CDs de grandes redes como Carrefour, Magazine Luiza e Riachuelo
- Carrefour (poucos minutos de distância)
- Atacadão (poucos minutos de distância)
Além disso, o bairro é rodeado por comércios locais, escolas, mercados, farmácias e linhas de ônibus, o que facilita tanto pra empreendimentos comerciais quanto pra moradias.
???? E O MELHOR: VERSATILIDADE!
Você pode:
- Construir um ponto comercial ou galpão pra alugar ou operar
- Aproximadamente à 3 km do Centro de São José dos Campos
- Montar sua empresa com estrutura própria
- Levantar um prédio residencial ou kitnets pra locação
- Fazer a casa própria ou um imóvel pra revenda com ótimo lucro
Essa é daquelas oportunidades que quem entende de mercado não deixa passar. Terreno versátil, infraestrutura pronta, localização estratégica e empresas gigantes ao redor. É retorno garantido!
Entre em contato agora mesmo no WhatsApp e agende sua visita.
Não dá pra deixar pra depois. O futuro se constrói com boas decisões no presente!
Tr. Fabiano Cavalcanti
(12) 99111-7518
Alvim Imóveis
Creci: 166.057-F
***Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu Proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.***
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