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Imobiliária em São José dos Campos

Apartamento - Locação - Helbor Paesaggio

Maravilhoso Apartamento na Melhor região!!!!! AC 245 m² - 4 suítes sendo uma suíte Master com sacada - Dependência de empregados completa - 5 banheiros - Lavabo - Armários planejados nos dormitórios - Varanda gourmet - Sala de estar, TV e de jantar - Cozinha planejada - Armários embutidos na cozinha, dormitórios, banheiros e na varanda; - 3 vagas de garagem. Condomínio clube: Box de lavagem Centro de estética Churrasqueira Ducha Espaço gourmet Espaço pet e zen Fitness Lan house Piscina aquecida, infantil e adulta Pista de cooper e de skate Playground Quadra de tênis Quadra poliesportiva Sala de ginástica Sala de massagem Sala de recreação infantil Salão de festas Salão de jogos Sauna à vapor e seca Sistema contra incêndio Estrutura do condomínio: Solarium e SPA TV a cabo Vigilância 24 horas Portaria com controle de acesso Acesso para deficientes Medição individual de água e de gás Gás encanado Gerador de emergência Guarita de segurança Estacionamento para visita Localizado num dos melhores bairros de São José dos Campos, região nobre, próximo à restaurantes, colégios, shopping, mercado, hospitais. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12.99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 12.000,00 Locação

Jardim das Colinas

Cód. AP00144

Apartamento Novo – Jd. Flamboyant - 52m² - ao lado EMBRAER- INPE - DCTA

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

Aceita
financiamento

Maravilhoso Apartamento - Vila Adyanna - Venda

Oportunidade de Ouro!!!!! Apartamento à Venda na melhor região de São José dos Campos ************************************ PORTEIRA FECHADA *********************************** Ac 114 m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda - Sala de estar com rack e painel de TV - Sala de jantar com aparador e cristaleira embutida - Lavabo - Cozinha ampla com balcão em granito e banquetas, Equipada com Geladeira/Refrigerador Side By Side, fogão de embutir Brastemp 5 bocas com forno, máquina de lavar louça Brastemp - Despensa planejada - Área de serviço com varal amplo e lava e seca LG - 2 varandas (sala e suíte) - Ar condicionado na sala e nos dormitórios - Piso de madeira - Aquecimento a gás - Hobby Box - 03 Vagas de garagem coberta, sendo duas delas uma atrás da outra e uma terceira independente Lazer no Condomínio: - Piscina adulto, infantil, raia coberta e aquecida - Playground - 2 espaços gourmet - 2 Salões de festas - Churrasqueira - Academia - Sauna - Brinquedoteca - Sala de jogos - Quadra de tênis e quadra poliesportiva Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

Vila Adyana

Cód. AP00138

Vendido

Excelente Apartamento - Bairro nobre - 145 m² - Venda

Maravilhoso Apartamento !!!!!! Não perca essa Oportunidade !!!!!!!! AC 143 m² - 4 Dormitórios, sendo 2 suítes com varanda - Suíte principal com closet - Dormitórios com armários planejados - Sala 2 ambientes - Varanda - Cozinha planejada - Lavabo - Dependência de empregados completa - 3 Vagas de garagem - Banheiros com gabinete e box blindex - 5 banheiros - Área de serviço ampla e separada da cozinha - 20 vagas para visitantes dentro do condomínio Lazer completo : - Condomínio fechado - Elevador - Segurança 24h - Portaria - Permitido animais - Academia - Piscina - Salão de festas Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Betânia

Cód. AP204

Linda casa Térrea - Terras do Vale - Venda

Oportunidade Única !!!!!!!!Localização privilegiada no condomínio.AT 300 m²AC 160 m²- 3 Dormitórios, sendo 1 suíte master de 20 m², com closet, box com dois chuveiros e pia dupla esculpida em material prime; e 2 dormitórios independentes.- Escritório ou 4º dormitório.- Banheiro social- Lavabo interno - Lavabo externo, todos com pias esculpidas- Living com pé-direito duplo- Sala 2 ambientes- Cozinha com ilha, em granito de qualidade.- Despensa - Área gourmet- Quintal.- Lavanderia coberta.- Garagem ampla para 2 vagas cobertas e 2 descobertas.Diferencial:- Conceito aberto e integração dos ambientes.- Porta de entrada pivotante de madeira maciça, com fechadura digital.- Porcelanato formato grande, esquadrias em alumínio preto, rebaixo de gesso nostetos.- Preparação para água quente e preparação c/ cabeamento para ar condicionado.- Encanamento para receber futuro sistema de gás natural.* Aceita permuta até 350 mil e, neste caso, o valor de venda alteraObra em fase final de acabamentoCondomínio fechadoSegurança 24 horasFacilidades como feirinha de quinta-feira e container conveniência de produtos, para uma experiência tranquila e confortável de se viver.Agende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057 - F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 1.150.000,00 Venda

R$ 5.350,00 Locação

Condomínio Terras do Vale

Cód. CA121

OPORTUNIDADE

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