Apto mobiliado, 40 m², com armários embutidos no quarto e cozinha integrada ao dormitório sala, sacada com fechamento total, eletrodomésticos da cozinha, geladeira Inox, micro-ondas, forno elétrico, adega de vinhos, cooktop, depurador de ar ( não incluso pratos, utensílios e rádio), 2 Tvs (42" e 50"), Ar condicionado Inverter, cama de casal com colchão, tomada usb na cabeceira e namoradeira em suéde.Informações e visitas: 12 99189-2536Fabrício Alvim

R$ 3.950,00 Locação

Jardim Aquarius

Cód. AP799

Maravilhoso Apartamento à Venda !!!!!!!! AC 77 m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte - Sala 2 ambientes conceito aberto com ar condicionado e cortina trilho suíço - Banheiro social - Varanda gourmet com fechamento em vidro - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga coberta de garagem Móveis planejados em todos os cômodos. Andar alto, vista permanente. Área de lazer completa: Salão de festas Brinquedoteca Piscina Churrasqueira Salão de jogos Academia Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 690.000,00 Venda

Condomínio Royal Park

Cód. AP00175

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

EM BREVE o mais alto empreendimento da cidade, com lazer a mais de 100 metros de altura!Várias opções de planta:- Apartamentos de 40m² a 91m²- 1, 2 e 3 Dormitórios- Sala- Cozinha- Área de Serviço- 1 ou 2 Vagas de garagemWEST TOWER- 2 dormitórios: 71,91 m² / 72,17 m²- 3 dormitórios: 90,08 m² / 91,37 m²- 2 Vagas: todas vagas cobertas- Hobby box: para todas as unidades de tamanhos variados- Lazer: Dividido em 2 pavimentos: 17 m de altura e na cobertura a 107 m de altura- Altura total do prédio: 119 m, equivalente a 42 andares de um prédio convencionalNORTH TOWER- 1 dormitórios: 40,83 m² / 50,45 m² / 51,44 m²- 2 dormitórios: 61,54 m² / 63,52 m²- 3 dormitórios: 83 m²- Vagas: todos apartamentos 3 dormitórios têm 2 vagas / os outros têm 1 vaga- Hobby box- Lazer: Dividido em 2 pavimentos: 18 m de altura / na cobertura a 96 m de altura**************************************************************************Valores sujeitos a alteração*****************************************************************************Agende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 982.000,00 Venda

Jardim das Colinas

Cód. LA351

Apartamento no Jardim Esplanada com 110 m²3 dormitórios sendo 2 suítes e 1 dormitório reversível para escritório.LavaboCozinha com armários planejados americanaÁrea de serviço com armáriosSacada na sala e suíteSala 2 ambientes2 vagas de garagens2 hoby boxLazer:piscina adulto e infantilsalão de festa academiaquadra poliesportivachurrasqueirasInformações: 12 9.9189-2536Fabrício AlvimCRECI/SP: 166.157-F

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim Esplanada

Cód. AP576

Apartamento próximo a Via Norte - 72 mtrs²- Móveis de primeira em todos os cômodos.- Cozinha com planejado, Cooktop e forno- Área de serviços - Sala - 01 Banheiro.- 9º andar.-02 quartos com planejado - Ar condicionado - 02 Vaga coberta - Segurança 24hs- Zona norte, Ótima localização. 5min do centro.- Vista pro banhado.- Condomínio: 322,60Prédio em torno de 7 ano de existência.GersonCRECI 272.127-F

R$ 350.000,00 Venda

Vila Sinhá

Cód. AP574

Oportunidade de Ouro!!!! Já pensou morar em um bairro charmoso como a Vila Ema, em um prédio que tem como vizinho a Ponte Estaiada, ou seja, o cartão postal de São José dos Campos? Melhor ainda é se esse prédio estiver em uma rua tranquila, perto das melhores lojas comerciais, e ter diferenciais incríveis para quem deseja ter mais qualidade de vida no bairro mais desejado da cidade. Senhoras e senhores: esse é o EPIC VILA EMA! Apto em Construção AC 152 m² - 3 suítes - 4 banheiros - Sala integrada - Varanda Gourmet e Varanda Social - Área de serviço separada da cozinha - Lavabo - Vaga para 3 carros ( com tomada para carro elétrico ) Diferenciais exclusivos que oferecem conforto para o seu estilo de viver: Área de lazer completa: - Salão de jogos teen; - Minimercado; - Coworking e espaço influencer; - Brinquedoteca; - Fitness; - Delivery room com refrigeração; - Playground; - Solarium; - Piscina adulto e infantil; - Sauna seca; - Sala de massagem; - Pet place; - Casa de campo com salão de festas e espaço gourmet. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 1.600.000,00 Venda

Vila Ema

Cód. LA349

Lindo apartamento , dispondo de varanda com vista para o mar, piscina ao ar livre sazonal e churrasqueira,. Apartamento Ubatuba Ana Capri está localizado em Ubatuba, perto de Praia Grande e a 12 minutos a pé da Praia do Tenório. Esta propriedade fica a 500 metros da Praia do Itaguá e tem ar-condicionado, Wi-Fi de cortesia e estacionamento privativo gratuito. Este apartamento possui 2 quartos, sala de estar, TV de tela plana, cozinha equipada com área para refeições e 2 banheiros com chuveiro e máquina de lavar roupa. O apartamento fica perto do Aquário de Ubatuba, do Shopping Porto Itaguá e da Praia do Itaguá. O Aeroporto de São José dos Campos é o mais próximo, localizado a 85 km do Apartamento Ubatuba Ana Capri Marque sua visita! Carlos 12 99758-2806 CRECI 251296-F

R$ 720.000,00 Venda

Itaguá

Cód. AP00304