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Imobiliária em São José dos Campos

Excelente Apartamento - Bairro nobre - 145 m² - Venda

Maravilhoso Apartamento !!!!!! Não perca essa Oportunidade !!!!!!!! AC 143 m² - 4 Dormitórios, sendo 2 suítes com varanda - Suíte principal com closet - Dormitórios com armários planejados - Sala 2 ambientes - Varanda - Cozinha planejada - Lavabo - Dependência de empregados completa - 3 Vagas de garagem - Banheiros com gabinete e box blindex - 5 banheiros - Área de serviço ampla e separada da cozinha - 20 vagas para visitantes dentro do condomínio Lazer completo : - Condomínio fechado - Elevador - Segurança 24h - Portaria - Permitido animais - Academia - Piscina - Salão de festas Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Betânia

Cód. AP204

oportunidade

Apartamento Novo – Jd. Flamboyant - 52m² - ao lado EMBRAER- INPE - DCTA

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

Aceita
financiamento

RESIDÊNCIA ESPAÇOSA DE 300M² EM SANTANA - O LAR QUE SUA FAMÍLIA MERECE

Um espaço extraordinário em uma localização privilegiada da zona norte!Apresentamos com exclusividade esta imponente residência de 300m² em Santana. Um verdadeiro refúgio urbano projetado para quem busca conforto, privacidade e qualidade sem abrir mão da conveniência.UMA CASA QUE RESPIRA AMPLITUDE3 dormitórios extraordinariamente amplos – onde seus móveis favoritos finalmente encontrarão seu espaçoSuíte principal – seu santuário pessoal para relaxar e recarregarSala e cozinha espaçosas – perfeitas para reunir a família e amigos em momentos inesquecíveisAcabamento superior com piso em porcelanato que eleva o padrão de toda a residênciaDETALHES QUE TRANSFORMAM UMA CASA EM LARO diferencial está nos detalhes. Esta propriedade impressiona com:Cozinha planejada com gabinetes personalizados que combinam beleza e funcionalidadeBanheiros sofisticados com box de qualidade superiorLavanderia integrada com área gourmet – o espaço perfeito para seus eventosTerreno generoso com área nos fundos já preparada para sua futura piscinaGaragem para até 5 veículos – fim das preocupações com estacionamentoLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA QUEM BUSCA PAZ E TRANQUILIDADEViva em um dos bairros mais valorizados da zona norte, com fácil acesso a comércio, escolas, hospitais e transporte público. Um investimento que combina qualidade de vida com valorização imobiliária.CONDIÇÕES DE NEGÓCIOSOMENTE VENDA – Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor e potencial.Não espere esta propriedade ser descoberta por outro comprador. Casas com estas características e localização são cada vez mais raras no mercado.Agende sua visita hoje mesmo e transforme esta casa no lar que sua família merece!***Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio***#ImóvelAmplo #Santana #ZonaNorte #CasaEspaçosa #Exclusividade #OportunidadeÚnica

R$ 540.600,00 Venda

Santana

Cód. CA851

Linda Casa a Venda no Jardim Satélite 5 vaga(s) 4 dorm(s) 3 suíte(s)

Excelente oportunidade de adquirir uma casa espaçosa e bem localizada no Jardim Satélite, região sul de São José dos Campos, SP. Esta propriedade oferece todas as comodidades que você precisa para uma vida confortável e prática.AC 240 m²4 Dormitórios, sendo 3 suítesCozinha com planejadosSala 2 ambientesBanheiro SocialPortão automático5 vagas de garagemÁrea de serviço com banheiroLavaboChurrasqueiraPiso frio: Todo o piso da residência é revestido com piso frio, o que garante um ambiente fresco e fácil de limpar, além de conferir um toque moderno à decoração.Além dessas características , a casa está situada em uma ótima localização, próxima a uma padaria e a comércios em geral. A rua onde está localizada é tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente agradável e calmo para se viver.Não perca a oportunidade de adquirir essa casa espaçosa e bem localizada no Jardim Satélite. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer o seu novo lar!Agende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao Ric

R$ 945.000,00 Venda

Jardim Satélite

Cód. CA429

Casa térrea - Venda - Parque Industrial - 150 m²

AT 300 m² AC 150 m² - 3 Dormitórios, sendo uma suíte - Sala 2 ambientes - Banheiro Social - Cozinha - Despensa - Banheiros com box - Área de serviço - 4 Vagas de garagem cobertas - Portão eletrônico - Piso Porcelanato - Espaço Gourmet com cozinha planejada e churrasqueira - 1 cômodo + 1 banheiro nos fundos - Piscina + ducha fria - Cerca elétrica Imóvel 100% apto para financiamento, e livre de quaisquer ônus. Estuda permuta por terreno ou veículo em condomínio como parte de pagamento, até 300 mil. Possui fácil acesso as principais vias da cidade. Próximo de restaurantes, escolas, farmácias, açougue, padaria, centros médicos, feira-livre, quadras esportivas. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 900.000,00 Venda

Parque Industrial

Cód. CA00236

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