Apartamento próximo ao Shopping ColinasVision Colinas - Ideal para investir, perfeito para morar!Simulação Vision Colinas:Studio (33,29 m²)✅ Piso laminado na sala e quartos e piso porcelanato nas áreas frias (Cozinha, banheiro e sacada)✅ Infra para ar condicionado✅ Tomadas USB nos quartos✅ Água quente nas torneiras (banheiro e cozinha)✅ Janelas com persiana de enrolar✅ Fechadura digital✅ Área de lazer sem igual em São José! 100% equipado e decorado:✅ Área de espera para aplicativos de mobilidade, vans e táxis 3 - Lobby integrado com coworking✅ Espaço delivery✅ Salão de festa com área externa✅ Churrasqueira com forno de pizza portátil e área externa✅ Piscina coberta climatizada com raia de 25 m✅ Sauna✅ Quadra de squash com arquibancada.✅ Beach arena recreativa✅ Pet place✅ Bicicletário✅ Oficina bike✅ Bicicletário externo✅ Loja✅ Churrasqueira happy hour✅ Fire lounge✅ Salão de jogos✅ Lavanderia✅ Brinquedoteca✅ Playground✅ Praça✅ Academia interna✅ Área de meditação✅ Espaço funcional externo✅ Piscina descoberta com raia de 25 m e deck molhado✅ SPA com bangalô✅ SolárioDormitórios: 1 e 2Metragem: 33 e 58mTerreno:4.055,61m²Torres: 1Unidades: 300Lazer: + de 20 itensProjeto Arquitetônico: Könisberger Vannucchi Arquitetos AssociadosProjeto Paisagístico: Rossin + Tramontina – Desenho de PaisagemProjeto de interiores: Mariane Battaglia ArquiteturaAgende sua VisitaFabrício Alvim12 99189-2536166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP

R$ 512.492,54 Venda

Jardim Esplanada

Cód. LA67

Apto mobiliado, 40 m², com armários embutidos no quarto e cozinha integrada ao dormitório sala, sacada com fechamento total, eletrodomésticos da cozinha, geladeira Inox, micro-ondas, forno elétrico, adega de vinhos, cooktop, depurador de ar ( não incluso pratos, utensílios e rádio), 2 Tvs (42" e 50"), Ar condicionado Inverter, cama de casal com colchão, tomada usb na cabeceira e namoradeira em suéde.Informações e visitas: 12 99189-2536Fabrício Alvim

R$ 3.950,00 Locação

Jardim Aquarius

Cód. AP799

ORIZON PARK!!!!!!!!!!O maior lançamento da RDC Construtora em São José dos Campos! Conceito de mansões suspensas com vista livre e privilegiada.Possui layout e projeto inovador de 37 apartamentos, a menor planta é de 303m² e a maior 605m².Localizado em uma das melhores regiões de São José dos Campos.Para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, morar nesta região é uma boa escolha e de fácil acesso às principais vias da cidade.Área de lazer completa- Academia- Delivery Lokers- Churrasqueira- Espaço Kids- Espaço Beleza- Bicicletário- Salão de Jogos Juvenil- Bar e Salão de Jogos Adulto- Espaço Pet- Oficina- Piscina com Deck Molhado- Raia Coberta de 25m- Piscina Infantil- SPA e Sauna- Vestiários- Bar e Jogos Adulto- Espaço Gourmet- Salão de Festas- Quadra Poliesportiva- Salão de Festas- Quadra de Beach TênisPrevisão de Entrega: Agosto 2027Agende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 3.009.600,00 Venda

Jardim das Colinas

Cód. LA401

Atenção!!!!!!! Últimas Unidades!!!!!! QUADRIA AQUARIUS Novo empreendimento da RDC Construtora e Incorporadora. Está na região mais concorrida de São José dos Campos, o Quadria segue a nova tendência, onde o morador pode morar e ter todos os serviços de forma rápida, fácil e prática. AC 92 m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte - Sala 2 ambientes - Banheiro social - Varanda - Cozinha americana - Área de serviço ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Entregue equipada e decorada - SPA - 1 Praças - Academia - Solarium - Lavanderia - Playground - Churrasqueira - Brinquedoteca - Espaço gourmet - Praça da fogueira - Quadra recreativa - Salão de jogos adulto - Salão de jogos juvenil - Piscina com deck molhado - Piscina climatizada com Raia de 25m. **************************************************************************Valores sujeitos a alteração***************************************************************************** Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

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Jardim Aquarius

Cód. LA339

O Apartamento dos Seus SonhosImagine começar uma nova vida em um apartamento semi-novo, pronto para receber sua família com todo conforto e modernidade que você merece!Destaques do Imóvel:2 Dormitórios Confortáveis - Espaço ideal para sua famíliaCozinha Americana Planejada - Bancadas em mármore nobrePiso de Qualidade Superior - Gabinete e tanque com acabamento em cuba inoxBanheiro Completo - Com gabinete e boxIluminação Estratégica - Spots modernos que valorizam cada ambiente Localização PrivilegiadaMorar em Santa Inês III é ter tudo ao seu alcance!Facilidade de Acesso - Condução na portaEscolas de Qualidade por pertoMercados e Farmácias a poucos minutosAcademias na regiãoInfraestrutura Completa do bairroLazer Completo Para Toda a FamíliaO condomínio oferece uma estrutura de lazer incomparável:Salão de Festas/Jogos - Para suas celebraçõesÁrea para Churrascos - Momentos inesquecíveis com amigosEspaço Kids Completo - Diversão garantida para as criançasInvestimento ou Moradia?VOCÊ ESCOLHE!Esta é aquela oportunidade que aparece uma vez na vida: Apartamento semi-novo em excelente estadoCondomínio completo e bem localizadoExcelente potencial de valorizaçãoAgende Sua Visita!**valores sujeitos a alteração sem aviso prévio**

R$ 215.000,00 Venda

R$ 2.000,00 Locação

Residencial Frei Galvão

Cód. AP932

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

Apartamento à Venda no Wonder Cidade Jardim – Construtora MVituzzoLocalização Premium:Localizado a apenas 100 metros do Shopping Vale Sul, no renomado bairro Cidade Jardim, este apartamento oferece conveniência absoluta, com acesso rápido a serviços, lazer e comércio, em uma das áreas mais valorizadas de São José dos Campos.Características Exclusivas do Imóvel:Área Privativa: 68m², projetados para proporcionar conforto e funcionalidade.Andar Alto: Vista livre, ideal para quem busca privacidade e uma paisagem privilegiada.Posição Solar: Sol da manhã, garantindo iluminação natural e bem-estar térmico.Personalização Completa:Este apartamento já está pronto para morar, com acabamentos de alto padrão:Piso em porcelanato, que une beleza e praticidade.Ar condicionado para o máximo conforto.Iluminação planejada, criando ambientes aconchegantes e sofisticados.Fechamento da sacada com vidro, ampliando o espaço útil e garantindo proteção.Kit gás instalado, pronto para atender suas necessidades.Box nos banheiros para mais conforto e privacidade.Extensão da pia da cozinha com cooktop instalado.Cortinas sob medida, complementando o design dos ambientes.Revestimento especial na área de serviço e churrasqueira, dando um toque de sofisticação e durabilidade.Sala Ampliada:ideal para quem deseja flexibilidade no uso do espaço.Destaques da Planta:Lavabo funcional e elegante.Cozinha integrada à área gourmet com churrasqueira a gás, perfeita para receber convidados.Hobby Box, garantindo espaço adicional para organização.Vagas de Garagem:2 vagas cobertas, oferecendo mais praticidade e segurança.Condomínio com Lazer Completo:A infraestrutura atende a toda a família, com piscina, academia, playground, salão de festas e muito mais!Diferenciais:Localização em um dos bairros mais desejados de São José dos Campos.Investimento e Negociação:Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento personalizado, com alto padrão de acabamento, em um dos melhores empreendimentos da região!***Valores sujeitos a alterações***sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 837.400,00 Venda

R$ 4.000,00 Locação

Jardim Satélite

Cód. AP716

Apartamento com 68 m²2 dormitórios sendo 1 suíte com sacadabanheiro socialsala de estarcozinhaárea de serviçovaranda gourmet com churrasqueira1 vaga de garagem cobertasalão de festaspiscina localizada no último andarValor de venda R$ 280.000,00Informações12 99189-2536Fabrício AlvimCRECI/SP: 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.br

R$ 280.000,00 Venda

Jardim Morumby

Cód. AP733