SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

More no melhor bairro de São José dos Campos!!!!Qualidade de vida e bem estar!!!!!Perto de tudo !!!!Apartamento de 120 m²Planta Diferenciada ( Maior planta do prédio )4 dormitórios, sendo 1 suíte e um dormitório como dependência de empregado com banheiroSala 2 ambientes3 banheirosCozinha ampla e repleta de armáriosBanheiro SocialÁrea de serviço amplaDependência de empregados completa ( Quarto e banheiro )1 vaga cobertaBicicletárioEntrada Social e de ServiçoTodos dormitórios com armário embutidoVaga para VisitaÁrea Comum MobiliadaExcelente localização, próximo ao Villa Real Supermercado, Igreja Sagrada família, Parque Vicentina AranhaAgende sua visita12 9.9189-2536Fabrício Alvimcreci 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta 

R$ 830.000,00 Venda

Vila Ema

Cód. AP410

Maravilhoso Apartamento em um dos melhores bairros de São José dos Campos!!!!!!!!! Vista definitiva para banhado e Serra. Prédio com localização privilegiada, próximo ao Parque Vicentina Aranha, bancos supermercados, farmácias, hospital... fácil acesso às principais avenidas. AC 182 m² - 3 Dormitórios repletos de armários planejados Florense, sendo duas amplas suítes com ar condicionado. - Banheiro social - Sala de TV pode ser revertida em 4º dormitório. - Sala estar e sala de jantar integradas - Varanda com churrasqueira. - Ampla cozinha com armários Florense e linda vista para o Parque. - Área de serviço ampla - Dependência de empregados completa com armários. - Área técnica para aparelhos de ar condicionado e apto todo preparado para instalação. - Hall social privativo. - 3 Vagas de garagem tipo gaveta - Hobby box Portaria 24hs / zelador e serviços gerais de limpeza e conservação. Lazer completo: - piscina externa adulto e infantil/ raia coberta e aquecida interna/ sauna úmida/ academia/ salão de festas totalmente equipado/ salão jogos / brinquedoteca/ parque infantil externo/ churrasqueira/ jardim e horta / gerador de energia para toda área comum e elevadores. Valor do condomínio incluso água, gás de cozinha e aquecimento de água do apto Apto está vago e sem mobília Documento ok - aceita financiamento Analisa permuta por imóveis em sjc até 50% e veículos Agende sua Visita Fabrício Alvim 12.99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 1.370.000,00 Venda

Jardim Esplanada II

Cód. AP00163

Atenção!!!!!!! Últimas Unidades!!!!!! QUADRIA AQUARIUS Novo empreendimento da RDC Construtora e Incorporadora. Está na região mais concorrida de São José dos Campos, o Quadria segue a nova tendência, onde o morador pode morar e ter todos os serviços de forma rápida, fácil e prática. AC 92 m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte - Sala 2 ambientes - Banheiro social - Varanda - Cozinha americana - Área de serviço ÁREA DE LAZER COMPLETA: - Entregue equipada e decorada - SPA - 1 Praças - Academia - Solarium - Lavanderia - Playground - Churrasqueira - Brinquedoteca - Espaço gourmet - Praça da fogueira - Quadra recreativa - Salão de jogos adulto - Salão de jogos juvenil - Piscina com deck molhado - Piscina climatizada com Raia de 25m. **************************************************************************Valores sujeitos a alteração***************************************************************************** Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

Consulte Venda

Jardim Aquarius

Cód. LA339

AC 96 m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte - Banheiro Social - Sala - Área de Serviço - Varanda gourmet - Sol da Manhã - 2 vagas de garagem, 1 coberta Apartamento Quitado Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 475.900,00 Venda

Barranco

Cód. AP00184

Destaques do apartamento:Se você busca conforto, sofisticação e praticidade, este apartamento é para você! Totalmente mobiliado e pronto para morar, com 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, em uma das melhores localizações de Jardim Aquarius, próximo a comércios, serviços e lazer.✨ Diferenciais do imóvel:80m² de área bem distribuídaQuarto AndarVaranda espaçosa, perfeita para relaxarArmários planejados de alto padrão em todos os cômodosAr-condicionado e aquecedor a gásÁgua quente em todas as torneirasHobby box para armazenamento extra2 vagas de garagem individuaisVagas para VisitantesCondomínio completo para sua família:Piscinas adulto Piscina infantilAcademia moderna para manter a formaSalões de festa para suas comemoraçõesChurrasqueiraForno para PizzaSalão de JogosSaunaSPAVestiário e banheiroBrinquedoteca para a diversão das criançasMercadinho interno para sua conveniênciaInformações: 12 99189-2536Fabrício Alvim

R$ 4.200,00 Locação

Condomínio Royal Park

Cód. AP736

Apartamento d 3 dormitórios sendo 1 suíte 94 metros Cozinha planejada Suíte com armários Sacada 2 vagas de garagem cobertas Lazer: Piscina, salão de festa e jogos. Agende sua visita 12 9.9189-2536 Creci 166.057 F Fabrício Alvim

R$ 846.000,00 Venda

Parque Residencial Aquarius

Cód. AP64

Localização Privilegiada: Ao Lado da Av. Engenheiro Caetano AlvaresCaracterísticas Principais:2 dormitórios espaçososSala confortávelCozinha funcionalLavanderia práticaBanheiro bem planejadoVaga de garagem cobertaDiferenciais do Condomínio:Lazer CompletoPiscina aquecidaAcademia modernaQuadra esportivaParquinho infantilChurrasqueiraSalão de festasSegurança de Ponta:✓ Portão automático ✓ Entrada com controle facial ✓ 4º andar com vista privilegiadaDetalhes do Imóvel:Área: 55m²Andar: 4ºCondomínio Palm D’artVantagens Únicas:Localização estratégica no MandaquiInfraestrutura de lazer completaSegurança de última geraçãoApartamento amplo e bem distribuídoSeu novo lar te espera! Entre em contato agora!Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida*Anúncio sujeito a Alteração sem aviso Prévio do seu Proprietário, no que diz Respeito ao Preço e Disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 385.000,00 Venda

Vila Aurora (Zona Norte)

Cód. AP784