SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

Localizado no Jardim Oriente, umas das regiões mais valorizadas da Zona Sul, o Condomínio das Amoreiras tem todo o conforto, bem-estar e qualidade de vida que você precisa. • apartamento de 2 dormitórios com suíte e sacada• 1 ou 2 vagas de garagem• 60,39 ou 62,18 m²• Salão de Festas• Fitness• Playground• Quiosque com Churrasqueiras• Total de 93 apartamentos Perto de tudo, a 2 minutinhos do novo Shopping Jardim Oriente, escolas, Estação Shibata Linha Verde e a toda comodidade que você merece! Venha viver em um empreendimento diferenciado, com excelente custo/benefício

R$ 430.000,00 Venda

Jardim Oriente

Cód. AP712

AC 63 m²2 DormitóriosBanheiro SocialSacadaCozinha ampla com armáriosÁrea de ServiçoVaga de garagem subsoloCondomínio completo:2 piscinas adulto e infantil2 salões de festaBrinquedotecaMercado2 áreas gourmetAcademiaPortaria 24hs com porteiroAgende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp 

R$ 445.000,00 Venda

Jardim América

Cód. AP537

Oportunidade de Ouro!!!!! Apartamento à Venda na melhor região de São José dos Campos ************************************ PORTEIRA FECHADA *********************************** Ac 114 m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda - Sala de estar com rack e painel de TV - Sala de jantar com aparador e cristaleira embutida - Lavabo - Cozinha ampla com balcão em granito e banquetas, Equipada com Geladeira/Refrigerador Side By Side, fogão de embutir Brastemp 5 bocas com forno, máquina de lavar louça Brastemp - Despensa planejada - Área de serviço com varal amplo e lava e seca LG - 2 varandas (sala e suíte) - Ar condicionado na sala e nos dormitórios - Piso de madeira - Aquecimento a gás - Hobby Box - 03 Vagas de garagem coberta, sendo duas delas uma atrás da outra e uma terceira independente Lazer no Condomínio: - Piscina adulto, infantil, raia coberta e aquecida - Playground - 2 espaços gourmet - 2 Salões de festas - Churrasqueira - Academia - Sauna - Brinquedoteca - Sala de jogos - Quadra de tênis e quadra poliesportiva Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

Vila Adyana

Cód. AP00138

apartamento com 340 m²4 dormitórios sendo 2 suítes3 vagas de garagemdependência de empregadaSala com 3 ambientesLareiraVenda e porteira Fechada a combinar ****

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Ema

Cód. AP796

Oportunidade !!!!Ótimo apartamento a venda !!!!AC 176 m²4 Dormitórios, sendo 1 suíteSala 2 ambientesBanheiro SocialCozinhaÁrea de ServiçoWC de empregadosLareiraLavaboAmpla sacada com churrasqueira3 Vagas de garagemCondomínio Completo:Bicicletário.PiscinaChurrasqueiraQuadra de esportesSalão de festasDiferencial:Apartamento amplo com móveis planejados embutidos.Todo reformado com porcelanato e acabamento de 1ª qualidade.Estuda negociação, aceita financiamentoSem permutaAgende sua VisitaFabrício Alvim12. 99189-2536CRECI 166.057-F#sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp 

R$ 795.000,00 Venda

Vila Sanches

Cód. AP480

Apartamento no Jardim Esplanada com 110 m²3 dormitórios sendo 2 suítes e 1 dormitório reversível para escritório.LavaboCozinha com armários planejados americanaÁrea de serviço com armáriosSacada na sala e suíteSala 2 ambientes2 vagas de garagens2 hoby boxLazer:piscina adulto e infantilsalão de festa academiaquadra poliesportivachurrasqueirasInformações: 12 9.9189-2536Fabrício AlvimCRECI/SP: 166.157-F

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim Esplanada

Cód. AP576

Se prepare para esse lançamento!!!!! Torre única Empreendimento pensando no conforto, localidade e perto de tudo. Para os apaixonados na modalidade de walkability, que nada mais é que "Caminhabilidade" , qualidade de vida. Cercado com possibilidades: - Parque Vicentina Aranha - Parque Santos Dumont - Padaria Nove de Julho - Hospital Policlin - Sesc - Restaurante - Bancos - Farmácias - Avenidas importantes AC 79 m² - 2 Dormitórios, sendo 1 suíte com sacada - Sala 2 ambientes - Varanda gourmet - Cozinha - Área de Serviço - Banheiro Social - 1 Vaga de garagem por apartamento entregue com tomada doméstica para recarga de veículo elétrico, com medição individualizada. ( Todas independentes ) - Vagas extras com custo à parte. - Hobby Box. - Elevador com energia regenerativa - Cabine com acabamento diferenciado Lazer Completo: - Churrasqueira - Piscina Adulto e Infantil - Playground - Sauna - Salão de Festas para todas as comemorações, com vista para piscina adulto e infantil - Área fitness - Salão gourmet - Salão de Jogos - Espaço Kids - Coworking Segurança com acesso por senha e biometria Diferenciais: - Amplo espaço para armários. - Infraestrutura para ar-condicionado. - Tomada USB, uma de cada lado da cama - Sacada com suíte. - Banheiros com ventilação natural, torneira monocomando quente/frio, chuveiro com aquecimento a gás, bacia sanitária dual flush. - Porta com friso nas duas faces e vedação acústica. - Pé-direito 2,70 m - Ponto de TV na varanda. - 2 subsolos. - Câmeras de Segurança - Portaria 24hrs - Portão Eletrônico Térreo com lazer entregue equipado e decorado. 1° andar sendo dois apartamentos e restante área comum de lazer. 19 andares tipo, sendo 4 apartamentos por andar. 77 apartamentos terão uma vaga de garagem e um hobby box, um apartamento terá duas vagas de garagem e um hobby box, ambos já demarcados. 41 vagas extras privativas que serão disponibilizadas para venda avulsa, sendo 28 vagas no primeiro subsolo e 13 vagas no segundo subsolo. Agende sua Visita Fabrício Alvim 12. 99189-2536 CRECI 166.057-F #sjc #jardimdogolfesjc #chacaraserimbura #alphavillesjc #reservaaruana #altosdaserracondominio #reservadoparatehy #condominiomontblanc #condominiomontecarlo #condominiomonaco #urbanovasjc #embraer #setville #floradasdaserra #moradadaserra #reservaruda #residencialcolinasdoparahyba #sunsetsjc #condominioresidencialfloresta #loteamentorecantodabaronesa #condominioaltosdaquinta #boeing #splendorgarden #grandclubsjc #sjc #casanova #imoveis #valedoparaiba #urbanova #alphavillesjc #jardimdogolfesjc #jdaquarius #empreendedor #embraer #investimentos #sp #riodejaneiro #construcao #decoracao #homedeluxo #arquitetura #casa #altopadrao #copacabana #ipanema #mentemilionaria #home #ap #apartemento #XP #RJ #SP #recantosantabarbara #reservasaofrancisco #residencialterrasdovale #ubatuba

R$ 755.020,00 Venda

Jardim São Dimas

Cód. LA337