Para Locação: Apartamento Jd AquáriusDetalhes do Imóvel:Localização: Próx Prime Meat Empório, Jd AquáriusÁrea Total: 80 metros quadradosDormitórios: 2 (incluindo 1 suíte)Varanda: Sim, ampla e com vistaArmários: Lindo acabamento embutidoClimatização: Ar condicionadoAquecimento: Aquecedor à gás, água quente em todas as torneirasHobby Box: InclusoÁrea de Lazer Completa:Salões de festaBrinquedotecaMercadinhoAcademiaPiscinasVagas de Garagem:2 vagas, separadas Valores:Aluguel: R$ 4.200,00Condomínio: R$ 450,00IPTU: R$ 140,00Garantia: Caução de três aluguéisPara mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco! ✨Valores sujeitos a alteração.

R$ 4.200,00 Locação

Condomínio Royal Park

Cód. AP779

Próximo de comércios em geral, escolas, postos de gasolina, bancos, Colinas Shopping, dentre outras facilidades como fácil acesso ao Anel Viário, Mario Covas, Rodovia Presidente Dutra e as principais vias e avenidas da cidade. PLANTAS DIFERENCIADAS DE 45 a 92m² Características únicas que farão toda a diferença na hora da compra, o projeto dos apartamentos foi desenvolvido visando o conforto e bem-estar dos moradores. O único projeto que além de ter um conceito inovador e multifuncional, alia espaço residencial, salas comerciais, lojas e conveniências. Apartamento de 2 dormitórios com 69m². O empreendimento contará com 25 lojas e 31 salas comerciais separadamente da entrada social. Área de lazer: espaço gourmet com churrasqueira, espaço fitness, piscina adulto e infantil, salão de jogos, brinquedoteca, playground, salão de festas e SPA. Além de contar com portaria e segurança 24h.**************************************************************************Valores sujeitos a alteração***************************************************************************** #alphaville #permuta #troca #urbanova #imoveissjc #vivva #terreno #terrenos #lote #loteamento #condominio #golfe #golfe III #condominiofechadoclazer #familia #villabranca #colinas #urbanova #jaguary #paratehy #quintas #villas #santanna #crystalpark #goldenpark #fogaça #vivva #altosdesantanna #arboville #mirante #vale #ventura #branca #califórnia #sunset #garden #coleginho #santaclara #terrasalpha #oportunidade #moreemjacarei #casanova #casaavenda #alphaville #vivant #parquetecnologico #villabranca #vivvajacareí #vivvajacarei #condomínio #homeclub #residenceclub #paesaggio #helbor #extra #offices #comercial #apartamento #residencial #corporate #shopping #colinas #carrefour #aquarius #praca #aquarius #zonaoeste #terracos #altopadrao #banheira #lazerclube #saojoao #esplanada #financiamento #aquarius #portal #zonaoste #3dormitorios #aquarius #villa #Urbanova #Alphaville #Vivant Vida Fora de Série #Terras Alpha #Jardim do Golfe #Altos da Serra #Mont Blanc #Montserrat #Monte Carlo #Mônaco #Jaguary #Paratehy #Reserva do Paratehy #Serimbura #Eldorado #Recanto da Serra #São José dos Campos #SJC #SP #Sao José #Apollo #VilaEma #AltosdaserraII #GrandClub #VilaEma #Caçapava #Terrasdovale #casatérrea #terrasdovale #paulobecker #prediocomercial #hospital #medicos #clinicasaojose #vivale #taubate #ticem #spot #aptoavenda #altopadrão #imoveldeluxo #casaavenda #casaaltopadrão #imovelsjc #jardimaquarius #bairronobresjc #corretordeimoveis #urbanova #aquariusresort #fabricioalvim #imobiliariasjc #alvim #tamgara #embraer #dutra INFORMAÇÕES: (12) 9.9189.2536 WHATSAPP FABRÍCIO G. ALVIM CRECI 166.057 F TFA @ALVIMIMOVEISSJC

Consulte Venda

Parque Residencial Aquarius

Cód. LA0017

Apartamento à Venda Vila Ema, São José dos Campos/SPValor: R$ 1.199.000,00 Condomínio: R$ 950,00 (aprox.)IPTU: R$ 1.250,00 (aprox.)Destaques do Imóvel:Área: 3 dormitórios com armários embutidos, incluindo 2 suítes equipadas com gabinetes e box de vidro.Ambientes Sociais: Ampla sala de 2 ambientes integrada a uma varanda gourmet com churrasqueira. Sacada fechada com vidro e proteção de tela, proporcionando segurança e conforto.Cozinha e Área de Serviço: Cozinha planejada com armários de alta qualidade. Área de serviço funcional e prática.Conforto e Praticidade: Ar condicionado nos principais ambientes, lavabo e aquecimento a gás para chuveiros e torneiras.Garagem: 2 vagas cobertas.Lazer e Infraestrutura no Condomínio:2 piscinas (adulto e infantil)SaunaAcademia equipadaSalão de jogosBrinquedotecaPlaygroundSalão de festasQuadra poliesportivaÁrea gourmet coberta com 2 churrasqueiras e forno de pizza, totalmente equipados com mesas e cadeirasDiferenciais:Posição: Apartamento de frente para a rua, recebendo sol da manhã.Localização Privilegiada: Vila Ema, uma das regiões mais desejadas de São José dos Campos, conhecida por sua proximidade com comércios, restaurantes e escolas, oferecendo comodidade e qualidade de vida.Contato:Fabrício AlvimCRECI: 166.057-FTelefone: (12) 9.9189-2536Site: www.alvimimoveissjc.com.br#vilaema#apartamento#venda

R$ 1.199.000,00 Venda

Vila Ema

Cód. AP658

Apartamento no Jardim América 69m2- 02 quartos, sendo uma suíte- 02 banheiros amplos (incluindo o suíte) - Cozinha americana com bancada de madeira - Todo piso de madeira- Cozinha e banheiros planejados- Iluminação Planejada-Andar alto - 02 vagas de garagem- Vista livre- Portaria 24hrs- Piscina adulto e infantil- 2 churrasqueiras, salão de festa amplo e moderno- Academia- Quadra- MercadinhoGerson ClaudianoCRECI 272.127-F12 9.9719-0705

R$ 530.000,00 Venda

Jardim América

Cód. AP853

SAIA DO ALUGUEL AGORA E CONQUISTE SEU APÊ PRÓPRIO!Condomínio Unique São José – Jardim Flamboyant – 9º Andar | 52m² | 2 Dormitórios.Localização privilegiada e em crescimento constante, ao lado da Embraer, INPE, DCTA e Aeroporto de São José dos Campos. Região em forte expansão, com ampla rede de comércios, transporte e serviços.Sobre o imóvel:Apartamento de canto com vista para a piscina e frente do condomínio.52 m² bem distribuídos.2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, área de serviço e varanda em L.Varanda com 4,25m de comprimento, acesso pela sala e cozinha.Bem ventilado, com excelente iluminação natural.Piso laminado na sala e nos quartos.Cozinha, varanda e banheiro com piso frio e azulejos.Aceita financiamento bancário e uso do FGTS.Estrutura do Condomínio:PiscinaQuadra esportivaRedárioPet PlaceChurrasqueiraPonto para carro elétricoVagas para visitantesPortaria 24h3 elevadores por torre + elevador exclusivo na garagem.Vantagens da Região:Localização estratégica com fácil acesso à Dutra e Anel Viário.Ao lado das maiores empresas da cidade (ótimo pra quem trabalha na Embraer, DCTA ou INPE).Bairro com grande valorização nos últimos anos.Crescimento contínuo do comércio local: mercados, farmácias, escolas, academias e serviços diversos.Região residencial tranquila, com potencial de valorização e segurança.VALORIZAÇÃO NA REGIÃO:Últimos 3 anos: valorização média de 35% nos imóveis residenciais.Últimos 6 anos: valorização acumulada de até 75%, impulsionada pelo desenvolvimento urbano e polos industriais ao redor.Projeção para os próximos anos: crescimento contínuo, principalmente com a expansão do setor tecnológico e da aviação na cidade.Valor do imóvel: R$340.000,00 Entrada (30%): R$102.000,00 Saldo financiado (70%): R$238.000,00Parcelas em 180 meses (15 anos): Aprox. R$2.740,00/mêsParcelas em 360 meses (30 anos): Aprox. R$2.180,00/mêsObs.: Cálculo com juros médios de 10,5% ao ano (aprox. 0,837% ao mês), sistema SAC/PRICE misto. Valores podem variar conforme banco, perfil do cliente e análise de crédito.Quem pode comprar?Jovens a partir de 18 anos com renda comprovada.Casais iniciando vida juntos.Profissionais da região querendo sair do aluguel.Famílias em busca de segurança e valorização.EXIGÊNCIAS PARA FINANCIAR O IMÓVEL DE R$ 360.000,00Aqui estão os requisitos básicos para o cliente financiar este apartamento, considerando os principais bancos do mercado (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, entre outros):1. Renda ComprovadaO comprador precisa comprovar renda suficiente para arcar com as parcelas do financiamento.Regra geral: a parcela mensal não pode ultrapassar 30% da renda bruta familiar.Exemplo:Se a parcela for de R$ 2.100,00 (prazo de 360 meses), a renda mínima exigida é de R$ 7.000,00 mensais.2. Entrada MínimaGeralmente, os bancos exigem entre 20% e 30% do valor do imóvel como entrada.No exemplo da simulação anterior, usamos 30%, o que dá R$ 108.000,00.Pode utilizar o FGTS na entrada, desde que seja o primeiro imóvel residencial do comprador e que ele se encaixe nas regras de uso do fundo.3. Idade do CompradorMínimo de 18 anos.Máximo permitido depende do banco, mas em média, o comprador não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses somando a idade + prazo do financiamento.Exemplo:Se o comprador tem 50 anos, poderá financiar em até 30 anos.Se tiver 60 anos, o prazo máximo será de até 20 anos.4. Documentos NecessáriosPessoa Física:RG e CPFComprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)Comprovante de residência recenteComprovante de renda (holerites, extratos bancários, declaração do imposto de renda ou pró-labore)Extrato do FGTS (se for utilizar)Carteira de trabalho ou contrato de prestação de serviços (para autônomos)5. Nome LimpoÉ obrigatório que o cliente não tenha restrições no nome (SPC ou Serasa).Qualquer pendência precisa ser resolvida antes da aprovação do financiamento.6. Imóvel RegularizadoO imóvel precisa estar com toda a documentação em dia, e no caso deste apartamento no Condomínio Unique São José, está tudo certo:Registro individualizado no cartórioHabite-se emitidoMatrícula atualizadaApto para financiamento e uso do FGTSCHEGA DE PAGAR ALUGUEL!Seu novo lar está aqui, bem localizado, com estrutura completa e pronto pra morar. Um investimento seguro e uma moradia de verdade.Tr. Fabiano Cavalcanti – WhatsApp: (12) 99111-7518Alvim Imóveis | CRECI 166.057-Fwww.alvimimoveissjc.com.brFABC-20483REF: AP868*Anúncio sujeito a alteração sem aviso prévio do seu proprietário no que diz respeito ao preço e disponibilidade, na data da consulta pelo Interessado.

R$ 340.000,00 Venda

Parque Residencial Flamboyant

Cód. AP868

Apartamento a venda na Vila Adyana 120m²03 dormitórios com armário sendo 01 suíte (todos com moveis planejados)Escritório que pode ser convertido em dormitório01 banheiro social com box 01 lavabo 01 banheiro de empregado Sala ampla com 2 ambientes Cozinha espaçosa repleta de armários Área de serviço e banheiro.Piso madeira na salaPiso laminado nos quartos e corredor Piso fria nas áreas molhadas  01 vaga coberta 12 vagas para sorteio semestral O condomínio possui: elevador, espaço gourmet, espaço jardinado, salão para festas e de jogos, piscina e quadra poliesportiva. Portaria 24h.IPTU : R$ 900,00Condomínio: 935,00 Localizado no coração da cidade, perto dos parques Santos Dumont e Vicentina Aranha.Agende sua visita !Gerson Claudiano CRECI 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 750.000,00 Venda

R$ 4.990,00 Locação

Vila Adyana

Cód. AP688

Destaques do apartamento:Se você busca conforto, sofisticação e praticidade, este apartamento é para você! Totalmente mobiliado e pronto para morar, com 2 dormitórios, incluindo 1 suíte, em uma das melhores localizações de Jardim Aquarius, próximo a comércios, serviços e lazer.✨ Diferenciais do imóvel:80m² de área bem distribuídaQuarto AndarVaranda espaçosa, perfeita para relaxarArmários planejados de alto padrão em todos os cômodosAr-condicionado e aquecedor a gásÁgua quente em todas as torneirasHobby box para armazenamento extra2 vagas de garagem individuaisVagas para VisitantesCondomínio completo para sua família:Piscinas adulto Piscina infantilAcademia moderna para manter a formaSalões de festa para suas comemoraçõesChurrasqueiraForno para PizzaSalão de JogosSaunaSPAVestiário e banheiroBrinquedoteca para a diversão das criançasMercadinho interno para sua conveniênciaInformações: 12 99189-2536Fabrício Alvim

R$ 4.200,00 Locação

Condomínio Royal Park

Cód. AP736

Apartamento à venda, 127 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Ema - São José dos Campos/SPApartamento com 3 dormitórios à venda, 127 m² por R$ 1.200.000 - Vila Ema - São José dos Campos/SP.No coração da Vila Ema. Este lindo apartamento dispõe de 3 dormitórios Sendo 1 suíte com sacada Sala 2 ambientes com sacada e fechamento em vidro lavabo Ampla cozinha repleta de armários, área de serviço, despensa e quarto e banheiro para empregada Móveis planejados nos 3 dormitórios e gabinete dos banheiros. Portaria 24 horas Área de lazer com piscina, churrasqueira, quadra, salão de jogos, salão de festa, vagas de visitante. Excelente localização, próximo ao supermercado Villa Real. *** Proprietário estuda permuta por casa térrea no Urbanova no mesmo valor de venda.*** Agende sua visita:12 9.99189-2536Fabricio AlvimCreci 166.057-F#vilaema#apartamento#venda#imovel#altoparao#especialista

R$ 1.200.000,00 Venda

Vila Ema

Cód. AP387